20エーカーの敷地に、100MWの即利用可能な系統連系電力を備えた、着工準備が整ったデータセンター開発案件。当サイトはモジュール式インフラ向けに事前設計されており、人工知能（AI）、ハイパフォーマンスコンピューティング（HPC）、ハイパースケールクラウド施設、デジタル資産マイニングなどの高密度コンピューティング用途を対象としています。通常数年を要する電力会社との系統連系に伴う遅延を排除することで、本サイトは早期の通電および稼働を実現します。

主な資産および商業上の条件

主な投資ハイライト

• 迅速な市場投入：稼働中の大規模送電網容量を利用することで、電力配分や送電網整備に伴う通常の待ち時間を大幅に短縮できる。

• 長期的なサイト管理：99年間のリース契約に基づき確保されており、長期にわたる機関保有期間および多段階での展開を支援します。

• 資金確保済みの主要インフラ：1,000万ドルの変電所用変圧器を組み込むことで、初期設備投資を直接相殺し、リードタイムの長い機器調達に伴うリスクを軽減する。

• 競争力のある運用コスト：0.07ドル/kWhの系統連系電力料金により、高負荷のワークロードにおいても魅力的な運用コスト構造が確保されます。

技術文書、設計図面、およびデューデリジェンス用資料は、適格な購入希望者からのご要望に応じてご提供いたします。

あくまで情報提供および予備的な性質のもの本要約は、情報提供および予備的な評価を目的としてのみ提供されるものであり、証券、不動産、または資産の売却の申し出、購入の申し出の勧誘、あるいはいかなる取引の締結や購入の推奨を構成するものではありません。いかなる取引も、法的拘束力を持つ正式な文書の交渉および締結を条件とします。

将来の見通しおよび予測

本資料に含まれる財務予測、見積もり、ベンチマーク、収益範囲、またはEBITDA予測は、現在の業界の想定、市場状況、および仮定の事業モデルに基づく将来の見通しに関する記述です。これらの記述には、以下を含むがこれらに限定されない、重大なリスク、不確実性、および仮定が伴います：

• 地域および全国の電力市場における変動、規制料金、および電力会社の系統連系規則。

• モジュラー式、パワーシェル式、またはターンキー方式による建設における、工期、サプライチェーンの確保状況、および設備投資コストの変動。

• データセンター、AI／HPC、およびクラウドインフラストラクチャの各分野における需要の変動、価格動向、および空室率。

• 金利、税法、および金融市場全般の状況など、マクロ経済的要因。

実際の業績および財務結果は、これらの予測に明示または暗示されている内容と著しく異なる場合があります。過去の業績や想定シナリオは、将来の業績を保証するものではありません。

独立したデューデリジェンスおよび検証　売り手、仲介業者、アドバイザー、およびそれらの関連会社、役員、代表者は、本資料に記載された情報（公共サービスの利用可能性、用途地域、環境条件、敷地面積、設備仕様など）の正確性、完全性、信頼性について、明示的または黙示的な表明または保証を行うものではありません。

購入を検討されている方、投資家、および開発業者は、技術的、法的、工学的、財務的、環境的、および税務上のデューデリジェンスを独自に実施する責任を単独で負うものとします。受領者は、資金を投入したり、拘束力のある契約を締結したりする前に、各自の専門的な法律、財務、および技術のアドバイザーに相談することを強くお勧めします。