セラミックタイルと屋根瓦産業プラットフォーム

ブラジル南部のセラミック・タイルおよび屋根瓦セクターにおいて、戦略的に位置づけられた産業基盤を獲得するまたとない機会。

同社は、設備容量が大きく、不動産価値が高く、操業の再編と商業の最適化によって上昇する可能性の高い、完全に操業可能な産業基盤を所有している。

現在、最適な効率レベルを下回って操業しているこの事業は、投資家にとって、産業用資産を再調達原価を大幅に下回る評価額で取得できる貴重な機会であると同時に、即座の拡張性と経営再建の可能性の恩恵を受けるものである。

この取引は、ブラジルの建設資材部門へのエクスポージャーを求める戦略的バイヤー、産業事業者、再生志向の投資家にとって特に魅力的である。

投資ハイライト

主要指標
工業用地面積	64,000 m²
工業地域	14,770 m²
運営ヤード面積	6,000 m²
不動産鑑定評価額（2026年）	4420万レアル
推定資産総額	65百万レアル
純負債の見積もり	19百万レアル
生産能力稼働率	~50% アイドル容量
取引構造	100％株式売却

機関品質の産業プラットフォーム

同社は、以下を含む完全な産業エコシステムを運営している：

• セラミック・タイル生産設備
• 屋根瓦製造事業
• 工業用倉庫と小屋
• 管理および技術サポート・インフラ
• エネルギーおよびユーティリティ・システム
• 既存の営業ライセンスおよび許可

プラットフォームは完全に稼動しており、追加資本支出を抑えて直ちに生産規模を拡大することが可能である。

3年から5年

この機会を利用すれば、投資家は開発サイクルを回避し、稼働中の工業用資産に即座にアクセスすることができる。

即時のスケーラビリティ

同社は現在、生産能力を大幅に下回る水準で操業している：

• 利用率の向上
• 固定費の希薄化
• 業務効率の改善
• 商業リストラ
• 製品ミックスの最適化
• 流通網の拡大

産業構造はすでに存在しており、わずかなCAPEXの増加で成長を可能にする。

一等地の工業用地

ブラジル南部に位置し、高速道路に直接アクセスできる重要な物流回廊に面しているため、同社は地域との強い結びつきと効率的な物流能力から利益を得ている。

資産内容	詳細
総面積	64,000 m²
工業地域	14,770 m²
運営ヤード面積	6,000 m²
インフラ	完全統合型産業プラント
ライセンス取得状況	有効な運転免許

マーケット・ポジショニング

を通じて建設資材市場にサービスを提供している：

• B2B 商業流通
• 国内市場販売
• 輸出業務

同事業は、そのセグメントにおいて、確立された運営実績と市場での存在感を維持している。

財務・経営状況

同社は歴史的に関連部門の収益を上げてきたが、現在はEBITDAがマイナスである：

• 業務の非効率性
• 未稼働の設備容量
• コスト構造の不均衡
• 商業的最適化の機会

重要なのは、現在の業績が、事業や産業基盤の構造的限界というよりも、むしろ経営状況を反映しているということである。

業務改善

• 稼働率向上
• 生産効率の向上
• 固定費と変動費の削減

商業最適化

• 流通チャネルの再編
• 製品ポートフォリオの最適化
• 利益率向上への取り組み

戦略的シナジー

• 垂直統合の機会
• 製造業統合の可能性
• 調達シナジー
• クロスディストリビューションの機会

評価額

評価指標
不動産鑑定評価額	4420万レアル
推定企業価値	~6500万レアル
純負債の見積もり	19百万レアル

最終的な取引評価額は、以下によって異なる場合がある：

• 戦略的シナジー
• 取引構造
• 負債の前提
• 投資家プロフィール

パラメータ／指標	保守的なシナリオ	基本シナリオ	楽観的なシナリオ
希望価格／目標価格	65,000,000米ドル	65,000,000米ドル	65,000,000米ドル
所在地／業種	ブラジル南部／製造業	ブラジル南部／製造業	ブラジル南部／製造業
総売上高（見込み）	約55,000,000米ドル	約7,000万米ドル	約8,500万米ドル
見込みの運営費および原材料費	約4,400万米ドル	約52,500,000米ドル	約61,200,000米ドル
EBITDA（予想）	約1,100万米ドル	約17,500,000米ドル	約23,800,000米ドル
EBITDAマージン	約20％	約25％	約28％