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$45,000,000$2,750,000/EBITDA
Brand-New Hilton Garden

アルマトイで最も格式高いビジネス地区に位置する、ブランドホテル「ヒルトン・ガーデン・イン」の開発。 本プロジェクトは、国際的に認知されている「ヒルトン・ガ ...

$45,000,000$2,750,000/EBITDA
$2,750,000
$25,000,000TBD/EBITDA
Turnkey Data Centerfor sale

ウィンクにある、エネルギー資源が豊富なパーミアン盆地地域の中心部に位置する、完全に整備され、すぐに運用可能なデジタルインフラ資産。 当該資産は、高性能コン ...

$25,000,000TBD/EBITDA
TBD
$75,000,000
banking platform for sale

概要:FINMAの規制を受けるスイスの銀行で、プライベートバンキング、資産運用、投資助言、および証券サービスに重点を置いています。 参考指標 運用資産(AuM):約 ...

$75,000,000
TBD
$210,000,000TBD/EBITDA
Swiss bank for sale
スイス | 銀行 | L#20261115

概要:資産運用、融資業務、および企業・グローバル向けアドバイザリーサービスを組み合わせたスイスの銀行プラットフォーム。 参考指標 運用資産総額:約30億~50 ...

$210,000,000TBD/EBITDA
TBD
$95,000,000
swiss bank for sale
スイス | 銀行 | L#20261113

概要:スイスの老舗プライベートバンクであり、従来の資産運用専門ブティックよりも幅広い商品ラインナップを提供しています。 参考指標 運用資産総額:約15億~25 ...

$95,000,000
TBD
$65,000,000$7,000,000/EBITDA

同社は、段ボール包装のトータルソリューション、高精細ディスプレイ印刷、および紙を素材とした高耐久性の物流ソリューションを専門とする、イタリアの老舗メーカ ...

$65,000,000$7,000,000/EBITDA
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コロンビアの太陽光発電(PV)市場は、高い日射量、法律第1715号および第2099号による政府の強力な支援、そして国内のエネルギー構成を多様化させるという差し迫った需 ...

$20,000,000$19,000,000/EBITDA
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$200,000,000TBD/EBITDA

概要:スイスの老舗プライベートバンキング・資産運用グループであり、従来のブティック銀行よりもはるかに大規模な顧客基盤を有し、国際的な事業展開を特徴とする ...

$200,000,000TBD/EBITDA
TBD
$44,000,000$3,700,000/EBITDA

南北アメリカ大陸における、独立系マルチオミクスサービスプロバイダーのトップ企業の一つ。 当社は、南北アメリカ全域の研究機関、病院、バイオテクノロジー企業、 ...

$44,000,000$3,700,000/EBITDA
$3,700,000

販売 For Sale

アルマトイで最も格式高いビジネス地区に位置する、ブランドホテル「ヒルトン・ガーデン・イン」の開発。 本プロジェクトは、国際的に認知されている「ヒルトン・ガーデン・イン」ブランドのもと、近代的な4つ星のホスピタリティ・コンプレックスとして開発が進められており、2026年第4四半期に完成する予定です。

市内の主要な商業地区という好立地に位置するこの開発プロジェクトは、海外からのビジネス客と、カザフスタンで成長を続ける観光市場の両方に対応できるよう設計されています。

投資ハイライト

  • 世界的に認知されている「ヒルトン・ガーデン・イン」ブランドのホテル
  • アルマトイの好立地
  • 完成予定:2026年第4四半期
  • 4つ星ホテルの開発
  • 客室153室
  • ホスピタリティ施設とビジネス施設が一体となった複合施設
  • レストラン、スパ、フィットネスセンター、会議施設、ラウンジエリアなど、上質なゲスト向けアメニティ
  • 中央アジアの急成長を遂げているホスピタリティ市場への魅力的な参入機会

プロジェクト概要

所在地:カザフスタン、アルマトイ

敷地面積:0.68ヘクタール

建物の敷地面積:0.455ヘクタール

ホテルのカテゴリー:4つ星

キーの数:153

竣工:2026年第4四半期

物件仕様

  • 建物の総延床面積:17,252平方メートル
  • ホテルの敷地面積:9,090平方メートル
  • ビジネスセンター:3,881平方メートル
  • レストラン面積:889平方メートル
  • 駐車場面積:2,540平方メートル
  • 駐車スペース:40台
  • 建物の高さ:3~4階建て

ルーム・ミックス

当ホテルには、以下を含む計153室の客室が設けられます:

  • キングソファ付き客室 82室
  • ツインルーム 48室
  • キングルーム 21室
  • バリアフリー客室(ACC)2室

ゲスト用アメニティ

この開発プロジェクトは、国際的な高級ホスピタリティ基準を満たすよう設計されており、以下の特徴を備えています:

  • エレガントなロビーとラウンジエリア
  • 約130名収容可能なレストラン
  • バー
  • 会議室・ミーティングルームが3室
  • スパ&ウェルネスエリア
  • 設備の整ったフィットネスセンター

開発者プロフィール

このプロジェクトは、カザフスタンの商業不動産分野で確かな実績を持つ、経験豊富な不動産グループによって開発が進められています。

主な成果は以下の通りです:

  • 完成した開発プロジェクト40件
  • 現在建設中の26件のプロジェクト
  • 170万平方メートルの竣工
  • 2025年から2027年にかけて、260万平方メートルの竣工が予定されている
  • 310万平方メートルの将来および現在進行中の開発プロジェクト

財務見通し

財務指標 小文字 ベースケース ハイケース 算定/ベンチマークの基準
希望価格 4,500万ドル 4,500万ドル 4,500万ドル 公表された上場目標価格
客室売上高 380万ドル 475万ドル 560万ドル 客室数153室 × 365日 × 稼働率62%~72% @ 1泊平均料金(ADR)110~140ドル
飲食・イベント売上高 110万ドル 150万ドル 190万ドル 130席のレストラン、バー、および会議スペースの利用状況
ビジネスセンターの賃料 0.8Mドル 100万ドル 120万ドル 3,881 m²の商業用オフィス賃貸物件、賃料は月額約20~25ドル/m²
総売上高 570万ドル 725万ドル 870万ドル ホテル運営と商業スペースの賃貸収入の合計
運営コスト(OPEX) 370万ドル 450万ドル 530万ドル フランチャイズ料(ヒルトン)、人件費、光熱費、維持管理費
年間EBITDA見込み額 200万ドル 275万ドル 340万ドル EBITDAマージン 35%~38%(ホテル・オフィスの複合施設では一般的な水準)
暗黙のエントリー倍率 22.5倍 16.4倍 13.2倍 EV/ベースケースのEBITDA倍率(株価4,500万ドルを基準)

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