24MW サウスヒル・ビジネス＋テクノロジーセンター

シアトル近郊市場における主要なデジタルインフラおよび商業キャンパスを取得する機会です。本案件は、Centeris Data Centersが運営する24 MWのクリティカルIT容量を備えた完全に賃貸済みのティアIII設計データセンター、2棟のクラスAオフィスビル、およびさらなる開発ポテンシャルを有する広大な土地で構成されています。売主は、データセンターとオフィス資産を単一のポートフォリオとして一括取得、または個別の取引として検討することが可能であるとしています。

投資の主な見どころ

既存のデータセンター

• 24 MWのクリティカルIT容量（満室稼働として募集）。
• AI、クラウド、ハイパフォーマンス・コンピューティング（HPC）、エンタープライズ・コロケーションにわたる著名な顧客層。

強固な電力インフラ

• Puget Sound Energyが運営する敷地内の50 MW変電所。
• データセンター専用の37.5 MW。
• 独立した115 kV送電線による2系統受電。

レジリエンスと信頼性

• N+1冗長性で構成されたUPSおよび発電機システム。
• 耐震ゾーン3の仕様を上回り、岩盤上に建設された施設。

戦略的な接続性

• 複数のファイバープロバイダーに支えられたキャリアニュートラルなインフラ。
• シアトルのWestin Building Exchangeへの直接接続。

多額の資本投資

• 所有者によれば、2024年から2025年にかけてデータセンターのインフラおよびキャンパスのアップグレードに約2億USドルが投資されました。

クラスAオフィス・ポートフォリオ

• 2棟の2階建てクラスAオフィスビル。
• 合計約358,305賃貸可能平方フィート。
• 報告された入居率はそれぞれ74%と50%。

拡張および開発のポテンシャル

• さらなる開発が可能な最大25エーカーの土地。
• 計画、電力の確保状況、および技術的デューデリジェンスを条件として、電力供給型データセンターの開発やその他の商業利用が可能です。

戦略的なキャンパス立地

• 約86エーカーの郊外型ビジネスキャンパス。
• 地域の交通機関、現地の施設、および広範なシアトルのテクノロジー・エコシステムへのアクセス。

取引の機会

本案件は、データセンター、オフィスビル、および関連する拡張用地の取得として提示されています。

売主は、データセンターとオフィスビルの個別取引も検討する場合があり、潜在的な投資家に柔軟性を提供します。

詳細なテナント情報、財務、技術、電力インフラ、および物件資料を含む詳細情報は、秘密保持契約（NDA）の締結およびアクセス承認を条件として提供可能です。