2 GW以上のAIおよびハイパースケールデータセンター・キャンパスの開発案件

「プロジェクト・レースホース」は、ウェストバージニア州にある約1,000エーカーの工業用地に、大規模なAIおよびハイパースケールデータセンター・キャンパスを開発する重要な機会であり、将来的には約2,000エーカーまで拡張する可能性があります。

このプロジェクトは、ピッツバーグを中核とする広範なテクノロジー・産業回廊内に戦略的に位置しており、ピッツバーグから約35マイルの距離にあり、確立された地域インフラや中西部主要市場へのアクセスを可能にしています。

提案されている開発戦略は、専用の「メーター後方（BTM）」発電モデルを中核としており、36カ月以内に500 MWの初期発電容量を達成することを目標としており、長期的な開発ポテンシャルは2 GWを超えると見込まれています。

この用地は、主要なエネルギーインフラ、複数の天然ガス供給ルート、潜在的な工業用冷却水資源、および地域的な光ファイバー回線へのアクセスを活用できるため、大規模なデジタルインフラ開発に向けた魅力的な基盤を築いています。

投資の主な見どころ

• 広大な土地保有：約1,000エーカーで、将来的には約2,000エーカーまで拡大する可能性があります。
• 大規模な発電の可能性：36カ月以内に、初期目標として500 MWの「メーター後方」発電を実現し、長期的には2 GWを超える可能性を秘めている。
• 戦略的エネルギーインフラ：複数の州間天然ガスパイプライン網および近隣の高圧送電インフラへのアクセス。
• 柔軟な電力戦略：敷地内での専用発電、電力会社からの供給、あるいは代替的な電力調達手段の活用が可能。
• 冷却インフラの可能性：オハイオ川へのアクセスがあり、大規模な産業用冷却水インフラを整備する機会が得られる。
• 光ファイバー接続：複数の地域および全国規模の通信ネットワークに近接している。
• 戦略的な立地：ピッツバーグから約35マイルの距離にあり、中西部全域のテクノロジーおよびデータセンター市場へのアクセスが可能です。
• 産業開発の背景：既存の重工業用地は、必要な承認が得られることを条件として、大規模なインフラ開発に適している可能性がある。

電力・エネルギーインフラ

提案されているエネルギー戦略は、ハイパースケール・データセンター・キャンパスの予想される電力需要を支えるよう設計された、段階的に導入される「メーター後方」発電施設に基づいています。

パラメータ	開発目標
初期発電	500 MW
目標初回納期	36ヶ月以内
長期的な発展の可能性	2 GW以上
世代モデル	建設・所有・運営
潜在的な燃料源	天然ガス

この用地は、既存の送電インフラや複数の天然ガスパイプライン網に近接しているという利点があり、長期的なエネルギー供給体制の構築において柔軟性を発揮できる可能性があります。

このプロジェクトでは、敷地内での専用発電、電力会社との送電網利用契約、仮想電力購入契約など、いくつかの電力調達戦略を検討している。

すべての容量数値は開発目標であり、現時点では確約または保証されているものではありません。
公益事業および関連インフラ
天然ガス

この立地は、複数の州間天然ガスパイプライン回廊へのアクセスに恵まれており、専用のガス火力発電所の建設を後押しする可能性がある。

水・冷却

この物件はオハイオ川沿いの地域に位置しており、豊富な工業用冷却水資源を利用できる可能性があります。専用の取水口および関連インフラは、技術的な検討、環境影響評価、ならびに許認可の取得を経て整備される予定です。

光ファイバー・通信

周辺地域では複数の光ファイバーインフラ事業者が事業を展開しており、多様なネットワーク接続や冗長化された接続を実現する可能性を秘めています。

グリッドインフラストラクチャ

既存の高圧送電インフラおよび近隣の変電所は、電力会社の調査、系統連系の承認、および容量の空き状況次第では、追加の系統供給や予備電源の選択肢となる可能性があります。

戦略的な立地と交通の便

このプロジェクトは、ウェストバージニア州ハンコック郡に位置し、より広範なピッツバーグ地域市場の一部を構成しています。

• ピッツバーグから約35マイルの場所にあります。
• オハイオ川沿いの広範な工業地帯へのアクセス。
• ピッツバーグおよびコロンバスへの地域間の交通網。
• 既存のエネルギー、交通、通信インフラへの近接性。

報告されたネットワーク評価によると、ピッツバーグへの接続は1ミリ秒未満となる可能性があり、コロンバスのネットワーク宛先への遅延は約4.84ミリ秒であることが示されていますが、これらは独立した技術的検証の対象となります。

この地域的な立地は、AIのトレーニング、推論、クラウドコンピューティング、ハイパースケール運用、およびその他の高性能コンピューティング用途にとって魅力的である可能性があります。

開発の可能性

提案されているキャンパスは、段階的な開発として構想されており、入居者の需要や投資の確約に応じて、インフラや発電能力を拡大できるようになっています。

開発段階	目標容量
初期開発	500 MW
長期的な拡大	2 GW以上

開発の対象となり得る要素には、以下のものが含まれます：

• ハイパースケールデータセンター施設。
• AIおよび高性能コンピューティングインフラ。
• 専用発電施設。
• 冷却および水道インフラ。
• 光ファイバーおよび通信システム。
• 産業および公益事業のインフラを支えています。

開発状況

「プロジェクト・レースホース」は現在、開発の初期段階にあります。土地の立地条件や周辺のインフラは、今後の開発に向けた基盤となっており、いくつかの主要な作業分野においてさらなる進展が求められています。

主な開発の優先事項は以下の通りです：

• 電力会社との連携および系統連系の実現可能性。
• 天然ガスの供給および輸送体制の確保。
• 最適な発電技術の選定および開発。
• 冷却水インフラの設計および許認可取得。
• 環境デューデリジェンスおよび適用される規制上の承認。
• ファイバー接続およびネットワーク容量の確認。
• 段階的な開発計画および事業構造の策定。

取引の概要
資産：大規模な工業用地およびデータセンター開発の好機
所在地：米国ウェストバージニア州ハンコック郡
敷地面積：約1,000エーカー
拡張の可能性：約2,000エーカー
当初の発電目標：500 MW
長期的な発電能力：2 GW以上
希望価格：お問い合わせください（売り手の確認が必要です）。

所有権、正確な所在地、技術報告書、インフラ整備計画、および開発関連文書に関する詳細情報は、秘密保持契約（NDA）の締結後、適格な関係者に対して開示される場合があります。